北京向阳孙河【懋源璟玺】售楼处电话：400-8844-804【营销中心】唐嫣 白虎
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【2024房价特价信息丨详备解答丨在售户型图丨神情先容丨在售房源丨邻近配套】唐嫣 白虎
一、神情信息
①神情先容：孙河鼎豪装修，北京临了的纯别墅
②家具类型：别墅
③产权年限：70年
④拿地时代：2015年11月
⑤首期开盘时代：2019年头
⑥容积率：1.3
⑦绿化率：30%
⑧总楼栋数：196栋
⑨在售楼栋：68栋
⑩总户数：235户
⑪在售户数：101户
⑫在售户型：联排/合院/类独栋
⑬得房率：80%
⑭车位配比：1:2
⑮梯户配置：独门独户
⑯交房法度：精装修
⑰交房时代：2023年
⑱供暖样子：自采暖
⑲开辟商：北京懋源宏展房地产开辟有限公司
⑳物业公司及物业费：北京懋源鸿玺物业搞定有限公司 物业费12.01元/㎡
向阳孙河懋源璟玺售楼处电话：400-8844-804【营销中心】
二、资源配套
向阳孙河壹号别墅区，东北五环，北京政府首个先盘算后竖立的地块；城市中枢区最好的低密豪宅用地，皆门纯低密住区；70%生态、30%建筑、10万平米中心湖，稀缺有氧生态环境【沙子营湿地公园】【108公里温榆河边水廊谈】高速、地铁外出即享，京密快速路预测2023年完工。
【10分钟抵达望京商圈】
【15分钟直抵燕莎商圈】
【20分钟抵达皆门机场 】
【16所国外学校】
【8大商圈中心】
【10家泰斗病院】
【8所马术俱乐部】
【16所高尔夫俱乐部】
三、神情盘算
纯正低密豪宅神情，仅盘算253户，家眷合院 ‖ 景不雅类独
开心不同高端客户需求的豪宅生存需求
四、园林
约0.4的生僻笼统容积率【14万平体量的臻境园林】
五、建筑立面
创始【复合式幕墙体系】
交融“德米石材、变色手模砖、定制生态木、金属镂空雕花、仿铜金属及彩釉玻璃”等多种精选材质。
六、样板间空间形状
功能分层，空间更纯正单一空间法度极致化
【礼序荣归层】【生存文娱层】【景不雅庭院层】【圈层酬酢层】【家庭私享层】【主东谈主奢享层】
七、景不雅类独
房本面积约：700平【含室内实得后约740平】
房屋总价：7200万起
装修情况：国新手家精装奇迹
面宽：南向9.1米面宽【对景150米宽生态复合景不雅带】
餐厨空间整层面积约315平【可供20余东谈主同期用餐】
层高：4.8米层高专属文娱空间
八、家眷合院
①房本面积：约550~570平【含室内施舍后约650平】
②房屋总价：4560万起
③装修情况：国新手家精装奇迹
④房屋面宽：【12米面宽】
⑤单层面积：餐厨空间整层面积约150平【可供20余东谈主同期用餐】
⑥4.8米层高，近150平无分割完好意思空间
九、【会所】【医养】【精装修】唐嫣 白虎
①区域独逐一个有会所的低密神情
②专属打造区域型高端医疗奇迹机构
③国新手家【邱德光、戴昆】
为业主提供可礼聘性的定制精装修奇迹
南合院】户型展示
面积约570㎡（实得室内面积约620㎡）
▲圈层酬酢层
▲主东谈主奢享层
▲家庭私享层
▲礼序荣归层
▲生存文娱层
（单层面积154平，4.8米超高层高，
京城生僻的无分割完好意思空间）
▲景不雅庭院层
（单层面积153平，3.9米奢阔层高
12米面宽，20东谈主同期用餐）
▲圈层酬酢层
（单层面积约102平，3.9米奢阔层高，12米面宽）
▲主东谈主奢享层
（单层面积约99平，3.3米法度层高）
▲家庭私享层
（单层面积约70平，3.3米法度层高）
【家眷合院C】户型展示
面积约558㎡
（实得室内面积约650㎡，12米面宽）
▲礼序荣归层
（可停放2-3辆车）车库层高4.2米❗
【可停房车】室内层高3.9米
▲生存文娱层
单层面积约154㎡，4.8米超高层高12米奢阔面宽京城生僻的“无分割完好意思空间”
最专科级的私家影院
▲圈层酬酢层（会客厅+书斋/卧室）
单层面积约108㎡，3.9米欣喜层高，
12米超大面宽，彰显主东谈主奢阔礼序
【景不雅类独】户型
面积约700㎡（实得室内面积约740㎡）
A户型精装平面暗示——居其
▲【礼序荣归层】
3个专属车位单层面积约82平❗
享30平开阔稀少空间
车库层高4.2米【可停房车】❗
室内层高3.9米❗
▲生存文娱层全家庭文娱空间
单层面积约143平❗4.8米超高层高❗
京城生僻的【无分割完好意思空间】❗
赋予家庭生存文娱的无尽可能❗
如专科级影院及健身房等❗
▲景不雅庭院层
专科级餐厨空间+超大花圃庭院
单层面积约315平❗【4.2米奢阔层高】❗
【9.1米面宽】❗家庭神志的团员地❗
餐厅、厨房、庭院游刃有余❗
仅餐厨空间达135平❗可容纳20余东谈主同期用餐❗
▲圈层酬酢层
单层面积约127平❗【3.9米欣喜层高】
【9.1米面宽】❗纯正的酬酢功能空间❗
功能分层，会客精巧性更强
▲家庭私享层
单层面积约127平❗3.3米法度层高❗
南向卧室对景超百米宽生态复合景不雅带❗
▲主东谈主奢享层
单层面积约127平，3.3米法度层高，
南向豪华主卧套房达70平，
专为主东谈主瞎想，空间精巧性更强❗
A户型毛坯平面暗示
▲礼序荣归层
至少2个专属车位，单层面积约82平
享30平开阔稀少空间车库层高4.2米❗
【可停房车】❗室内层高3.9米❗
▲生存文娱层
全家庭文娱空间单层面积约143平❗
4.8米超高层高❗
京城生僻的【无分割完好意思空间】❗
赋予家庭生存文娱的无尽可能❗
如专科级影院及健身房等❗
▲景不雅庭院层
专科级餐厨空间+超大花圃庭院
单层面积约315平❗【4.2米奢阔层高】❗
【9.1米面宽】家庭神志的团员地❗
餐厅、厨房、庭院游刃有余❗
仅餐厨空间达135平❗可容纳20余东谈主同期用餐❗
▲圈层酬酢层
单层面积约127平❗【3.9米欣喜层高】❗
【9.1米面宽】❗纯正的酬酢功能空间❗
功能分层，会客精巧性更强
▲家庭私享层
单层面积约127平❗3.3米法度层高❗
南向卧室对景超百米宽生态复合景不雅带
▲主东谈主奢享层
单层面积约127平，3.3米法度层高
南向豪华主卧套房达70平，专为主东谈主瞎想，
空间精巧性更强❗
神情价值
【区域价值】孙河鼎豪装修，北京临了的纯别墅孙河别墅区，仅11块住宅用地，城市中枢区最好的低密豪宅用地。
【园林价值】懋源·璟玺打造了14万平米插足近1亿打造臻境园林景不雅，匠造超百米宽的生态复台景不雅带，酿成“两山夹一谷”飘荡有序的景不雅形状，打造了2千米环形有氧慢跑步谈，再行找回园林生存的心灵包摄。
【配套价值】神情邻近云集16所国外学校，8大商圈中心，10家泰斗病院，8所马术俱乐部，16所高尔夫俱乐部。
【交通价值】紧邻地铁15号线孙河站，距京平高速1公里，6分钟抵达望京商圈，10分钟直抵燕莎商圈，15分钟抵达皆门机场。
【里面配套】区域独逐一个有会所的低密神情，专属打造区域型高端医疗奇迹机构
【瞎想师上风】国新手家精装瞎想【邱德光-台湾驰名瞎想师，戴昆-北京居其好意思业住宅工夫开辟有限公司试验总裁，Sissi作风，葛乔治Tess作风】
【价钱上风】4000万起低密精装别墅。(厨电装修法度100万驾御)
北京向阳孙河【懋源璟玺】售楼处电话：400-8844-804【营销中心】
北京向阳孙河【懋源璟玺】售楼处位置：400-8844-804【预约热线】
迎接回电商讨！可预约销售东谈主员，专科一双一温煦奇迹，让您用专科目光去买房。（回电尊享里面优惠动作）
【2024房价特价信息丨详备解答丨在售户型图丨神情先容丨在售房源丨邻近配套】